Las Rentas de Corta Estancia en Cartagena: Todo lo que debes saber

¿Has considerado alguna vez invertir en bienes raíces en Cartagena? Si estás en busca de una oportunidad de inversión rentable, las propiedades destinadas a rentas de corta estancia podrían ser una elección emocionante y lucrativa en esta vibrante ciudad colombiana.

Cartagena, conocida por su encanto histórico, playas paradisíacas y rica cultura, ha experimentado un considerable aumento en la demanda de alojamientos temporales. Turistas de todo el mundo visitan esta ciudad, generando un mercado en auge para alquileres temporales.

Diciembre: La Temporada Estrella para las Rentas de Corta Estancia

El mes de diciembre destaca como el momento estrella para las rentas de corta estancia en Cartagena. La ciudad se llena de turistas ansiosos por disfrutar de las festividades, el clima cálido y las exquisitas playas. Durante este mes, la tasa de ocupación de las propiedades destinadas a alquileres temporales puede alcanzar un impresionante 85%, representando una oportunidad única para maximizar los ingresos.

Los precios de las propiedades también se ven influenciados por la temporada. En diciembre, es común ver tarifas que superan el millón de pesos colombianos por noche para algunos apartamentos, especialmente aquellos ubicados en zonas privilegiadas con comodidades exclusivas.

Rentabilidad y Datos Financieros Aproximados

Hablemos de números. La rentabilidad de invertir en propiedades para alquileres de corta estancia en Cartagena puede ser significativa. Por ejemplo, se estima que el RevPAR (Ingreso por Habitación Disponible) oscila entre los 80 y 120 dólares por noche, dependiendo de la ubicación, calidad y comodidades ofrecidas por la propiedad.

En términos de inversión inicial, los precios de las propiedades pueden variar, pero un rango aproximado se encuentra entre 700 y 1,500 millones de pesos colombianos para adquirir una vivienda con características exitosas en plataformas de rentas de corta estancia. Esta inversión puede generar un retorno atractivo, especialmente considerando los altos niveles de ocupación y las tarifas diarias competitivas.

Si bien diciembre destaca como el mes con la mayor demanda, los otros meses no se quedan atrás. La tasa de ocupación durante el resto del año generalmente fluctúa entre el 50% y el 70%, manteniéndose alta en comparación con muchas otras ciudades. Los precios de alquiler varían según la temporada, siendo diciembre el período más lucrativo.

Tipos de Apartamentos Atractivos para Diferentes Segmentos de Huéspedes

Cuando se trata de invertir en apartamentos para rentas de corta estancia en Cartagena, es esencial comprender las preferencias de los dos grupos principales de huéspedes: familias y amigos, y parejas y empresarios. Cada grupo tiene necesidades específicas que pueden influir en la elección de su alojamiento temporal.

Para familias y grupos de amigos, el espacio y las amenidades familiares son primordiales. Los apartamentos ideales para este segmento deberían tener más de dos habitaciones y estar ubicados en edificios que ofrezcan amenidades para toda la familia, como piscinas, áreas de juegos para niños y zonas de barbacoa.

En contraste, parejas y viajeros de negocios buscan ubicación estratégica y diseño interior excepcional en sus alojamientos. Priorizan la cercanía a lugares de interés, restaurantes y playas, junto con acabados de alta calidad y comodidades modernas.

Conclusiones

En resumen, el mercado de alquileres de corta estancia en Cartagena ofrece una excelente oportunidad de inversión. La temporada de diciembre se destaca como el momento óptimo para obtener ingresos significativos, pero la demanda durante todo el año sigue siendo considerable.

Entender las preferencias de los grupos de huéspedes te permitirá maximizar el potencial de tus inversiones. Adaptar los apartamentos para satisfacer las necesidades específicas de cada grupo puede ser una estrategia inteligente para atraer a una amplia gama de huéspedes, maximizando así la rentabilidad de tus inversiones en rentas de corta estancia en la encantadora ciudad de Cartagena.

¡Es el momento perfecto para explorar esta opción y sumergirte en el emocionante mundo de bienes raíces durante la temporada alta de diciembre en Cartagena!